Функции технического заказчика

Технический заказчик – неотъемлемый участник инвестиционно-строительного проекта, который выполняет полный комплекс инжиниринговых услуг в строительстве от разработки проекта до сдачи объекта в эксплуатацию. Технический заказчик – не только профессиональный исполнитель в части подготовки разрешительной документации и прохождения процедуры всех согласований, это партнер, являющийся экспертом в вопросах организации строительных площадок, получения технических условий на подключение к инженерным сетям, финансового контроля и не только. В управлении строительным процессом и эффективном взаимодействии со всеми его участниками техзаказчик играет ключевую роль — координатора, который осуществляет технический надзор на всех этапах, контролирует качество и сроки строительства. Деятельность Технического заказника регламентируется действующим Градостроительным кодексом РФ.

Наша компания рассматривает технического заказчика как услугу по комплексному управлению реализацией инвестиционно-строительного проекта. Она включает в себя организацию и координацию процессов на различных стадиях реализации проекта.


В качестве Технического заказчика ООО «АНИМА» обеспечивает исполнение следующих видов работ:

Предпроектная подготовка

Формирование пакета исходно-разрешительной документации для реализации проекта.

Организация и проведение совместно с Заказчиком выбора на конкурсной основе Генерального проектировщика, Генподрядчика и других участников проекта.

Проектирование

Организация и управление разработкой проектной документации на различных стадиях реализации проекта, её согласование, организация и контроль получения положительного заключения госэкспертизы.

Получение разрешительных документов на осуществление строительства.

Строительство

Контроль за организацией строительства Генеральным подрядчиком.

Ведение строительного контроля за строительством.

Контроль ведения исполнительной документации.

Контроль целевого использования денежных средств.

Взаимодействие с контролирующими госорганизациями.

Сдача объекта в эксплуатацию

Организация предварительной технической приемки объекта от Генподрядчика рабочей комиссией Заказчика

Подготовка и согласование документации, требуемой для ввода объекта в эксплуатацию.

Гарантийные обязательства

Ведение претензионной работы по исполнению гарантийных обязательств.